2375 Rue Saint-Louis-De-France · Québec
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 89,7 m² · constr. 1961 · terrain 625,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438646609560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227557
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027438646609560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 263 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 465 949 $ Poids 93 % |
| 2 | 2880, boul. de Monaco, Québec 2026-08-27 · 330 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 408 095 $ Poids 90 % |
| 3 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 489 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 574 879 $ Poids 89 % |
| 4 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 368 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 422 135 $ Poids 89 % |
| 5 | 2075, rue Nadeau, Québec 2026-04-21 · 362 m · Vendu 88 918 $ (957 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 610 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +1 334 $ | 92 330 $ Poids 89 % |
| 6 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 348 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 308 589 $ Poids 83 % |
| 7 | 3110, rue Antonin-Marquis, Québec 2026-06-30 · 466 m · Vendu 457 000 $ (5 493 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 478 329 $ Poids 82 % |
| 8 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 576 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 435 926 $ Poids 81 % |
| 9 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 594 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 198 035 $ Poids 80 % |
| 10 | 2360, rue Careau, Québec 2025-12-17 · 113 m · Vendu 372 000 $ (4 504 $/m²) 82,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 424 719 $ Poids 78 % |
| 11 | 2220, rue Victor-Hugo, Québec 2026-08-25 · 412 m · Vendu 359 000 $ (3 623 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 331 204 $ Poids 78 % |
| 12 | 3560, rue Cinq-Mars, Québec 2026-02-06 · 77 m · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 029 $ Poids 76 % |