3120 Rue Saint-Hubert · Québec
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 83 m² · constr. 1959 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438664148320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227655
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027438664148320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, boul. de Monaco, Québec 2026-08-27 · 163 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 388 715 $ Poids 98 % |
| 2 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 268 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 402 517 $ Poids 92 % |
| 3 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 422 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 095 $ Poids 89 % |
| 4 | 2360, rue Careau, Québec 2025-12-17 · 148 m · Vendu 372 000 $ (4 504 $/m²) 82,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 912 $ Poids 86 % |
| 5 | 3560, rue Cinq-Mars, Québec 2026-02-06 · 317 m · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −500 $ | 54 443 $ Poids 86 % |
| 6 | 2340, rue Careau, Québec 2025-12-23 · 150 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 776 $ Poids 85 % |
| 7 | 3110, rue Antonin-Marquis, Québec 2026-06-30 · 587 m · Vendu 457 000 $ (5 493 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 455 358 $ Poids 85 % |
| 8 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 238 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 009 $ Poids 84 % |
| 9 | 2075, rue Nadeau, Québec 2026-04-21 · 260 m · Vendu 88 918 $ (957 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 610 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +445 $ | 88 235 $ Poids 74 % |
| 10 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 687 m · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 408 027 $ Poids 72 % |
| 11 | 3020, rue Saint-Hubert, Québec 2025-07-30 · 73 m · Vendu 130 000 $ (1 540 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +650 $ | 136 430 $ Poids 72 % |
| 12 | 2183, rue Lemieux, Québec 2026-03-10 · 435 m · Vendu 539 000 $ (5 808 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 562 483 $ Poids 69 % |