2250 Rue Laurent-Laroche · Québec
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 108,9 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438675073610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227791
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027438675073610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 292 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 440 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 3770, rue Archambault, Québec 2026-08-28 · 452 m · Vendu 405 000 $ (3 632 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 394 203 $ Poids 90 % |
| 3 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 523 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 638 401 $ Poids 87 % |
| 4 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 237 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 416 251 $ Poids 87 % |
| 5 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 385 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 267 $ Poids 85 % |
| 6 | 1842, rue Careau, Québec 2026-03-17 · 511 m · Vendu 465 000 $ (4 239 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 489 516 $ Poids 83 % |
| 7 | 2170, Saint-Vincent-Ferrier, Québec 2025-11-27 · 247 m · Vendu 105 388 $ (1 041 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −1 581 $ | 117 570 $ Poids 76 % |
| 8 | 2220, rue Victor-Hugo, Québec 2026-08-25 · 600 m · Vendu 359 000 $ (3 623 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 360 596 $ Poids 75 % |
| 9 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 630 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 390 504 $ Poids 74 % |
| 10 | 2850, rue Jean-Baptiste-Lafrance, Québec 2025-09-17 · 467 m · Vendu 370 500 $ (3 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 331 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 402 364 $ Poids 70 % |
| 11 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 614 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 335 846 $ Poids 69 % |
| 12 | 3760, rue de l'Aiglon, Québec 2025-10-01 · 392 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 390 472 $ Poids 69 % |