2210 Rue Laurent-Laroche · Québec
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 116,1 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438675385610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227795
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027438675385610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, rue Archambault, Québec 2026-08-28 · 421 m · Vendu 405 000 $ (3 632 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 423 479 $ Poids 90 % |
| 2 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 546 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 685 806 $ Poids 84 % |
| 3 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 323 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 472 987 $ Poids 82 % |
| 4 | 1842, rue Careau, Québec 2026-03-17 · 475 m · Vendu 465 000 $ (4 239 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 523 376 $ Poids 81 % |
| 5 | 3220, boulevard Central, Québec 2026-04-16 · 283 m · Vendu 550 000 $ (4 321 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 564 634 $ Poids 79 % |
| 6 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 419 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 424 218 $ Poids 73 % |
| 7 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 206 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 446 390 $ Poids 71 % |
| 8 | 2850, rue Jean-Baptiste-Lafrance, Québec 2025-09-17 · 450 m · Vendu 370 500 $ (3 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 331 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +16 673 $ | 429 146 $ Poids 69 % |
| 9 | 2955, rue du Danube, Québec 2026-06-23 · 903 m · Vendu 400 000 $ (3 295 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 312 $ Poids 66 % |
| 10 | 4105, boulevard de Monaco, Québec 2026-02-27 · 766 m · Vendu 419 000 $ (3 376 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 377 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 429 397 $ Poids 66 % |
| 11 | 1870, rue Careau, Québec 2025-09-02 · 474 m · Vendu 489 000 $ (4 449 $/m²) 109,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 562 775 $ Poids 66 % |
| 12 | 3488, rue Dubé, Québec 2026-05-29 · 912 m · Vendu 394 000 $ (3 206 $/m²) 122,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 348 668 $ Poids 64 % |