2310 Rue Lemieux · Québec
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 94,1 m² · constr. 1956 · terrain 723,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438682202210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227103
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027438682202210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 156 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 574 469 $ Poids 96 % |
| 2 | 2183, rue Lemieux, Québec 2026-03-10 · 278 m · Vendu 539 000 $ (5 808 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 586 634 $ Poids 90 % |
| 3 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 344 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 382 899 $ Poids 89 % |
| 4 | 2075, rue Nadeau, Québec 2026-04-21 · 420 m · Vendu 88 918 $ (957 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 610 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −889 $ | 92 213 $ Poids 88 % |
| 5 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 457 m · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 428 047 $ Poids 88 % |
| 6 | 2310, rue Lemieux, Québec 2025-12-10 · 1 m · Vendu 344 000 $ (3 656 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 527 $ Poids 86 % |
| 7 | 2880, boul. de Monaco, Québec 2026-08-27 · 351 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 408 511 $ Poids 80 % |
| 8 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 442 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 391 $ Poids 79 % |
| 9 | 2560, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2025-11-13 · 407 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 344 888 $ Poids 76 % |
| 10 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 224 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 405 924 $ Poids 75 % |
| 11 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 721 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 466 221 $ Poids 69 % |
| 12 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 884 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −7 053 $ | 197 743 $ Poids 68 % |