2110 Rue Lemieux · Québec
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 88,8 m² · constr. 1956 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438684916110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227965
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027438684916110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 311 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 557 738 $ Poids 94 % |
| 2 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 420 m · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 415 415 $ Poids 92 % |
| 3 | 2075, rue Nadeau, Québec 2026-04-21 · 193 m · Vendu 88 918 $ (957 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 610 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −889 $ | 89 677 $ Poids 91 % |
| 4 | 2880, boul. de Monaco, Québec 2026-08-27 · 405 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 396 266 $ Poids 89 % |
| 5 | 2183, rue Lemieux, Québec 2026-03-10 · 164 m · Vendu 539 000 $ (5 808 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 571 242 $ Poids 89 % |
| 6 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 517 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 410 037 $ Poids 85 % |
| 7 | 2310, rue Lemieux, Québec 2025-12-10 · 252 m · Vendu 344 000 $ (3 656 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 839 $ Poids 79 % |
| 8 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 696 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 452 462 $ Poids 78 % |
| 9 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 95 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 372 373 $ Poids 78 % |
| 10 | 2360, rue Careau, Québec 2025-12-17 · 386 m · Vendu 372 000 $ (4 504 $/m²) 82,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 413 392 $ Poids 75 % |
| 11 | 2340, rue Careau, Québec 2025-12-23 · 375 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 563 333 $ Poids 71 % |
| 12 | 3560, rue Cinq-Mars, Québec 2026-02-06 · 514 m · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 55 499 $ Poids 70 % |