2190 Rue Lemieux · Québec
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 83,3 m² · constr. 1955 · terrain 637,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438694962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228042
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027438694962400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, boul. de Monaco, Québec 2026-08-27 · 499 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 381 609 $ Poids 89 % |
| 2 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 311 m · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 400 162 $ Poids 86 % |
| 3 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 372 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 537 516 $ Poids 82 % |
| 4 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 610 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 395 216 $ Poids 81 % |
| 5 | 2360, rue Careau, Québec 2025-12-17 · 496 m · Vendu 372 000 $ (4 504 $/m²) 82,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 399 148 $ Poids 77 % |
| 6 | 2340, rue Careau, Québec 2025-12-23 · 485 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 543 710 $ Poids 77 % |
| 7 | 2183, rue Lemieux, Québec 2026-03-10 · 55 m · Vendu 539 000 $ (5 808 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −27 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 574 $ Poids 76 % |
| 8 | 3560, rue Cinq-Mars, Québec 2026-02-06 · 621 m · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 53 536 $ Poids 75 % |
| 9 | 2075, rue Nadeau, Québec 2026-04-21 · 280 m · Vendu 88 918 $ (957 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 610 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 86 600 $ Poids 75 % |
| 10 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 805 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 435 954 $ Poids 73 % |
| 11 | 3020, rue Saint-Hubert, Québec 2025-07-30 · 341 m · Vendu 130 000 $ (1 540 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 134 062 $ Poids 68 % |
| 12 | 3110, rue Antonin-Marquis, Québec 2026-06-30 · 972 m · Vendu 457 000 $ (5 493 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 447 042 $ Poids 65 % |