2030 Rue Laverdière · Québec
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 109,3 m² · constr. 1958 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438695571610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228039
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027438695571610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, rue Archambault, Québec 2026-08-28 · 423 m · Vendu 405 000 $ (3 632 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 394 929 $ Poids 92 % |
| 2 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 437 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 441 581 $ Poids 88 % |
| 3 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 30 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 417 045 $ Poids 88 % |
| 4 | 1842, rue Careau, Québec 2026-03-17 · 392 m · Vendu 465 000 $ (4 239 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 490 364 $ Poids 88 % |
| 5 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 766 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 639 579 $ Poids 76 % |
| 6 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 630 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 960 $ Poids 76 % |
| 7 | 2850, rue Jean-Baptiste-Lafrance, Québec 2025-09-17 · 255 m · Vendu 370 500 $ (3 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 331 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 403 029 $ Poids 75 % |
| 8 | 2170, Saint-Vincent-Ferrier, Québec 2025-11-27 · 408 m · Vendu 105 388 $ (1 041 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −1 581 $ | 117 779 $ Poids 72 % |
| 9 | 3319, rue Dubé, Québec 2026-07-10 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 739 $/m²) 115 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 043 $ Poids 72 % |
| 10 | 1870, rue Careau, Québec 2025-09-02 · 407 m · Vendu 489 000 $ (4 449 $/m²) 109,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 528 087 $ Poids 71 % |
| 11 | 2220, rue Victor-Hugo, Québec 2026-08-25 · 737 m · Vendu 359 000 $ (3 623 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 361 320 $ Poids 68 % |
| 12 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 756 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 391 277 $ Poids 68 % |