4170 Boulevard Monaco · Québec
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 84,2 m² · constr. 1984 · terrain 571,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438711870110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227292
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027438711870110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 492 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 491 811 $ Poids 88 % |
| 2 | 3110, rue Antonin-Marquis, Québec 2026-06-30 · 600 m · Vendu 457 000 $ (5 493 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 511 209 $ Poids 84 % |
| 3 | 3560, rue Cinq-Mars, Québec 2026-02-06 · 441 m · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 316 $ Poids 81 % |
| 4 | 2880, boul. de Monaco, Québec 2026-08-27 · 798 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 538 $ Poids 75 % |
| 5 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 474 539 $ Poids 74 % |
| 6 | 2360, rue Careau, Québec 2025-12-17 · 602 m · Vendu 372 000 $ (4 504 $/m²) 82,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 445 814 $ Poids 73 % |
| 7 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 794 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 314 $ Poids 73 % |
| 8 | 2340, rue Careau, Québec 2025-12-23 · 603 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 512 $ Poids 72 % |
| 9 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 158 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 336 760 $ Poids 67 % |
| 10 | 2614, rue Gérard-Lajoie, Québec 2025-06-12 · 268 m · Vendu 150 453 $ (1 751 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 176 433 $ Poids 64 % |
| 11 | 3180, rue du Danube, Québec 2025-10-01 · 696 m · Vendu 389 000 $ (4 560 $/m²) 85,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 451 712 $ Poids 64 % |
| 12 | 2615, rue Quesnel, Québec 2025-10-10 · 512 m · Vendu 561 500 $ (6 117 $/m²) 91,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 646 437 $ Poids 63 % |