3930 Rue Archambault · Québec
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 115,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 202,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438790027110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228014
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027438790027110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, rue Archambault, Québec 2026-08-28 · 139 m · Vendu 405 000 $ (3 632 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 414 471 $ Poids 97 % |
| 2 | 1842, rue Careau, Québec 2026-03-17 · 252 m · Vendu 465 000 $ (4 239 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 017 $ Poids 87 % |
| 3 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 775 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 671 234 $ Poids 74 % |
| 4 | 3690, rue des Lobélies, Québec 2026-06-03 · 803 m · Vendu 565 500 $ (4 952 $/m²) 114,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 131 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 519 547 $ Poids 73 % |
| 5 | 3220, boulevard Central, Québec 2026-04-16 · 525 m · Vendu 550 000 $ (4 321 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 552 554 $ Poids 72 % |
| 6 | 1870, rue Careau, Québec 2025-09-02 · 217 m · Vendu 489 000 $ (4 449 $/m²) 109,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 551 883 $ Poids 72 % |
| 7 | 1935, rue des Clématites, Québec 2026-07-24 · 886 m · Vendu 430 000 $ (3 759 $/m²) 114,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 255 $ Poids 70 % |
| 8 | 1931, rue des Clématites, Québec 2026-07-06 · 885 m · Vendu 429 000 $ (3 750 $/m²) 114,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 388 350 $ Poids 70 % |
| 9 | 3488, rue Dubé, Québec 2026-05-29 · 798 m · Vendu 394 000 $ (3 206 $/m²) 122,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 347 867 $ Poids 69 % |
| 10 | 3825, rue Dubuc, Québec 2025-07-15 · 157 m · Vendu 470 000 $ (4 181 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 487 $ Poids 69 % |
| 11 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 381 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 411 153 $ Poids 68 % |
| 12 | 2220, rue Victor-Hugo, Québec 2026-08-25 · 397 m · Vendu 359 000 $ (3 623 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 379 911 $ Poids 67 % |