2060 Rue Adela-Lessard · Québec
Valeur estimée
1 652 100 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 307,9 m² · constr. 2008 · terrain 938,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 335 000 $
Rôle antérieur 975 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438828598110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364186
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
994 000 $
Rôle antérieur
975 000 $
ID provincial
23027438828598110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +372 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-12-01 · 334 m · Vendu 1 310 000 $ (5 176 $/m²) 253,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 249 $ · Ajust. superficie +141 817 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 672 867 $ Poids 49 % |
| 2 | 1995, rue Adéla-Lessard, Québec 2025-11-07 · 148 m · Vendu 1 400 000 $ (5 759 $/m²) 243,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +186 590 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 709 162 $ Poids 40 % |
| 3 | 1725, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-07-14 · 338 m · Vendu 1 249 000 $ (4 966 $/m²) 251,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +140 047 $ · Ajust. âge +99 920 $ | 1 554 863 $ Poids 39 % |
| 4 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 174 m · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +9 196 $ | 135 414 $ Poids 37 % |
| 5 | 7255, rue du Mousquet, Québec 2026-02-16 · 788 m · Vendu 475 000 $ (1 998 $/m²) 237,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +70 141 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 624 487 $ Poids 30 % |
| 6 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 560 m · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie +229 427 $ · Ajust. âge +119 250 $ | 1 791 258 $ Poids 26 % |
| 7 | 7265, rue Félicité-Angers, Québec 2025-10-08 · 184 m · Vendu 950 000 $ (4 192 $/m²) 226,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +170 421 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 289 201 $ Poids 26 % |
| 8 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 569 m · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +223 672 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 565 417 $ Poids 19 % |
| 9 | 7032, rue du Brisebois, Québec 2024-06-04 · 950 m · Vendu 1 177 000 $ (3 662 $/m²) 321,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge +82 390 $ | 1 453 311 $ Poids 18 % |
| 10 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 333 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +112 625 $ | 1 785 583 $ Poids 15 % |
| 11 | 7100, rue de la Belle-Arrivée, Québec 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (2 742 $/m²) 260,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +64 564 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 982 475 $ Poids 14 % |
| 12 | 7525, rue Liret, Québec 2024-11-04 · 620 m · Vendu 753 000 $ (3 215 $/m²) 234,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 888 $ · Ajust. superficie +118 480 $ · Ajust. âge +67 770 $ | 1 086 138 $ Poids 14 % |