Rue Bouvier · Québec
Valeur estimée
610 300 $
Autre · terrain 54 150,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 150,5 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 910 000 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438848473610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110629
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
865 000 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
910 000 $
ID provincial
23027438848473610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3823, rue des Impatientes, Québec 2026-06-22 · 849 m · Vendu 275 000 $ (3 270 $/m²) 84,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 50 % |
| 2 | 3857-3861, rue des Lobélies, Québec 2026-08-26 · 874 m · Vendu 875 900 $ (3 951 $/m²) 221,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 900 $ Poids 50 % |
| 3 | 3909-3911, rue des Impatientes, Québec 2026-07-22 · 924 m · Vendu 765 000 $ (4 274 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 6395, rue le Mesnil, Québec 2026-08-14 · 948 m · Vendu 269 000 $ (3 249 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 6395, rue Le Mesnil, Québec 2026-07-13 · 948 m · Vendu 260 000 $ (2 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 1100, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-04-01 · 903 m · Vendu 385 000 $ (4 245 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 46 % |
| 7 | 6400, rue le Mesnil, Québec 2026-08-28 · 972 m · Vendu 270 000 $ (3 852 $/m²) 70,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 1320, rue de L'Islet, Québec 2026-04-16 · 920 m · Vendu 276 000 $ (3 520 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 205 $ Poids 46 % |
| 9 | 6400, rue Le Mesnil, Québec 2026-08-14 · 972 m · Vendu 349 900 $ (3 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 46 % |
| 10 | 6400, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-25 · 972 m · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 45 % |
| 11 | 6341, rue du Courtil, Québec 2026-06-17 · 970 m · Vendu 300 000 $ (7 317 $/m²) 41 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 45 % |
| 12 | 6327, rue du Courtil, Québec 2026-06-05 · 969 m · Vendu 391 000 $ (4 255 $/m²) 91,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 930 $ Poids 45 % |