1618 Rue Islet · Québec
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 126,7 m² · constr. 1992 · terrain 376,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438899193110010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228187
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027438899193110010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue de l'Islet, Québec 2026-09-18 · 0 m · Vendu 610 000 $ (4 815 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 614 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 560 986 $ Poids 81 % |
| 3 | 1223, rue Larche, Québec 2026-09-24 · 714 m · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 329 850 $ Poids 79 % |
| 4 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 685 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 126 $ Poids 78 % |
| 5 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 731 m · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 470 184 $ Poids 78 % |
| 6 | 7247, rue des Hauteurs, Québec 2026-08-14 · 744 m · Vendu 641 000 $ (5 132 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 639 209 $ Poids 77 % |
| 7 | 6440, rue du Promontoire, Québec 2026-08-18 · 223 m · Vendu 747 000 $ (5 264 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 992 $ Poids 77 % |
| 8 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 758 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 422 987 $ Poids 76 % |
| 9 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 757 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 626 677 $ Poids 75 % |
| 10 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 668 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 494 795 $ Poids 75 % |
| 11 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 526 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 273 229 $ Poids 74 % |
| 12 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 772 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 424 134 $ Poids 74 % |