1730 Rue Adela-Lessard · Québec
Valeur estimée
930 200 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 203,3 m² · constr. 1999 · terrain 594 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438913941610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228260
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23027438913941610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, rue Adéla-Lessard, Québec 2026-09-02 · 0 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1645, rue Francine-MacKenzie, Québec 2026-10-01 · 164 m · Vendu 464 953 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 451 937 $ Poids 95 % |
| 3 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 204 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 393 732 $ Poids 92 % |
| 4 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 437 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 857 014 $ Poids 82 % |
| 5 | 1530, rue des Mûriers, Québec 2026-09-08 · 555 m · Vendu 949 000 $ (4 273 $/m²) 222,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 165 $ · Ajust. âge +52 195 $ | 961 030 $ Poids 76 % |
| 6 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 440 m · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −43 407 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 247 713 $ Poids 63 % |
| 7 | 7265, rue Félicité-Angers, Québec 2025-10-08 · 356 m · Vendu 950 000 $ (4 192 $/m²) 226,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −48 842 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 027 188 $ Poids 58 % |
| 8 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 288 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +72 403 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 013 407 $ Poids 55 % |
| 9 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 613 m · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie −73 579 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 428 626 $ Poids 54 % |
| 10 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 266 m · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +4 598 $ | 108 373 $ Poids 49 % |
| 11 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 383 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +108 254 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 1 009 722 $ Poids 47 % |
| 12 | 1550, rue Monfet, Québec 2025-04-24 · 481 m · Vendu 843 000 $ (3 871 $/m²) 217,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 126 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge +46 365 $ | 973 430 $ Poids 46 % |