1695 Rue Francine-Mckenzie · Québec
Valeur estimée
1 361 000 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 253,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 185,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 000 $
Rôle antérieur 720 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438922660810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228100
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
747 000 $
Rôle antérieur
720 000 $
ID provincial
23027438922660810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-12-01 · 9 m · Vendu 1 310 000 $ (5 176 $/m²) 253,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 249 $ Poids 85 % |
| 2 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 165 m · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +1 022 $ | 115 482 $ Poids 80 % |
| 3 | 1995, rue Adéla-Lessard, Québec 2025-11-07 · 208 m · Vendu 1 400 000 $ (5 759 $/m²) 243,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 439 367 $ Poids 79 % |
| 4 | 7255, rue du Mousquet, Québec 2026-02-16 · 676 m · Vendu 475 000 $ (1 998 $/m²) 237,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 531 733 $ Poids 71 % |
| 5 | 1725, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-07-14 · 64 m · Vendu 1 249 000 $ (4 966 $/m²) 251,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 869 $ Poids 70 % |
| 6 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 516 m · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie +70 682 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 526 512 $ Poids 66 % |
| 7 | 7265, rue Félicité-Angers, Québec 2025-10-08 · 228 m · Vendu 950 000 $ (4 192 $/m²) 226,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +55 549 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 098 329 $ Poids 66 % |
| 8 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 383 m · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +83 749 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 335 495 $ Poids 59 % |
| 9 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 97 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +161 069 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 509 402 $ Poids 52 % |
| 10 | 1550, rue Monfet, Québec 2025-04-24 · 425 m · Vendu 843 000 $ (3 871 $/m²) 217,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 126 $ · Ajust. superficie +68 315 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 1 040 301 $ Poids 41 % |
| 11 | 7525, rue Liret, Québec 2024-11-04 · 382 m · Vendu 753 000 $ (3 215 $/m²) 234,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 888 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 937 802 $ Poids 36 % |
| 12 | 1770, rue Adéla-Lessard, Québec 2024-09-03 · 147 m · Vendu 695 000 $ (2 966 $/m²) 234,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 835 297 $ Poids 32 % |