1695 Rue Adine-Fafard · Québec
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 133,1 m² · constr. 1998 · terrain 420,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438923498510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228285
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
23027438923498510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 0 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 289 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 591 707 $ Poids 93 % |
| 3 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 281 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 737 441 $ Poids 90 % |
| 4 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 659 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 440 951 $ Poids 78 % |
| 5 | 1223, rue Larche, Québec 2026-09-24 · 768 m · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 347 725 $ Poids 75 % |
| 6 | 1618, rue de l'Islet, Québec 2026-09-18 · 746 m · Vendu 610 000 $ (4 815 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 643 706 $ Poids 75 % |
| 7 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 792 m · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 495 539 $ Poids 73 % |
| 8 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 692 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 520 700 $ Poids 72 % |
| 9 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 685 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 450 810 $ Poids 72 % |
| 10 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 933 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 660 823 $ Poids 66 % |
| 11 | 6440, rue du Promontoire, Québec 2026-08-18 · 870 m · Vendu 747 000 $ (5 264 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 746 247 $ Poids 66 % |
| 12 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 971 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 446 114 $ Poids 61 % |