1675 Rue Francine-Mckenzie · Québec
Valeur estimée
1 148 100 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 232 m² · constr. 1994 · terrain 969,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438932033230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228278
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
23027438932033230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 200 m · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +2 044 $ | 111 977 $ Poids 83 % |
| 2 | 1995, rue Adéla-Lessard, Québec 2025-11-07 · 244 m · Vendu 1 400 000 $ (5 759 $/m²) 243,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 392 610 $ Poids 78 % |
| 3 | 7265, rue Félicité-Angers, Québec 2025-10-08 · 231 m · Vendu 950 000 $ (4 192 $/m²) 226,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 063 599 $ Poids 77 % |
| 4 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 485 m · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 478 640 $ Poids 77 % |
| 5 | 7255, rue du Mousquet, Québec 2026-02-16 · 636 m · Vendu 475 000 $ (1 998 $/m²) 237,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 515 401 $ Poids 76 % |
| 6 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 67 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +92 412 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 453 994 $ Poids 76 % |
| 7 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 341 m · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 292 869 $ Poids 75 % |
| 8 | 1695, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-12-01 · 45 m · Vendu 1 310 000 $ (5 176 $/m²) 253,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 249 $ · Ajust. superficie −54 605 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 384 744 $ Poids 75 % |
| 9 | 1725, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-07-14 · 102 m · Vendu 1 249 000 $ (4 966 $/m²) 251,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −48 420 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 1 278 966 $ Poids 63 % |
| 10 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 392 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +84 929 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 896 339 $ Poids 54 % |
| 11 | 1550, rue Monfet, Québec 2025-04-24 · 384 m · Vendu 843 000 $ (3 871 $/m²) 217,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 126 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 1 007 897 $ Poids 54 % |
| 12 | 7525, rue Liret, Québec 2024-11-04 · 338 m · Vendu 753 000 $ (3 215 $/m²) 234,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 888 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 911 411 $ Poids 40 % |