1660 Rue Francine-Mckenzie · Québec
Valeur estimée
915 600 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 167,1 m² · constr. 1994 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 496 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438932059810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228279
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
23027438932059810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 276 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 890 897 $ Poids 93 % |
| 2 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 191 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 905 869 $ Poids 82 % |
| 3 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 170 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 778 500 $ Poids 81 % |
| 4 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 349 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −48 208 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 763 202 $ Poids 67 % |
| 5 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 435 m · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 749 802 $ Poids 63 % |
| 6 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 289 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +72 272 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 810 588 $ Poids 60 % |
| 7 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 891 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 805 773 $ Poids 60 % |
| 8 | 6440, rue du Promontoire, Québec 2026-08-18 · 786 m · Vendu 747 000 $ (5 264 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 330 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 820 800 $ Poids 53 % |
| 9 | 2305, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (4 892 $/m²) 171,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −54 535 $ | 851 446 $ Poids 46 % |
| 10 | 7215, rue des Brise-Vent, Québec 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 738 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 283 671 $ Poids 46 % |
| 11 | 7570, rue La Fraicheur, Québec 2025-01-16 · 413 m · Vendu 382 500 $ (2 221 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 448 291 $ Poids 45 % |
| 12 | 1350, rue Monfet, Québec 2025-04-14 · 724 m · Vendu 204 950 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 260 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +7 173 $ | 251 371 $ Poids 40 % |