1600 Rue Adela-Lessard · Québec
Valeur estimée
1 143 600 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 239,4 m² · constr. 1995 · terrain 593,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 620 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438933914810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228328
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
23027438933914810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 344 m · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +2 554 $ | 114 075 $ Poids 81 % |
| 2 | 7255, rue du Mousquet, Québec 2026-02-16 · 551 m · Vendu 475 000 $ (1 998 $/m²) 237,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 525 170 $ Poids 80 % |
| 3 | 1695, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-12-01 · 184 m · Vendu 1 310 000 $ (5 176 $/m²) 253,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 249 $ · Ajust. superficie −35 454 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 1 410 445 $ Poids 80 % |
| 4 | 1995, rue Adéla-Lessard, Québec 2025-11-07 · 388 m · Vendu 1 400 000 $ (5 759 $/m²) 243,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 420 918 $ Poids 77 % |
| 5 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 450 m · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 506 701 $ Poids 76 % |
| 6 | 7265, rue Félicité-Angers, Québec 2025-10-08 · 332 m · Vendu 950 000 $ (4 192 $/m²) 226,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 083 861 $ Poids 73 % |
| 7 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 248 m · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +48 769 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 317 389 $ Poids 72 % |
| 8 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 151 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +116 491 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 484 699 $ Poids 67 % |
| 9 | 1725, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-07-14 · 230 m · Vendu 1 249 000 $ (4 966 $/m²) 251,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge +18 735 $ | 1 303 586 $ Poids 66 % |
| 10 | 1550, rue Monfet, Québec 2025-04-24 · 286 m · Vendu 843 000 $ (3 871 $/m²) 217,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 126 $ · Ajust. superficie +41 802 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 1 026 433 $ Poids 52 % |
| 11 | 7525, rue Liret, Québec 2024-11-04 · 210 m · Vendu 753 000 $ (3 215 $/m²) 234,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 888 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 927 073 $ Poids 41 % |
| 12 | 1770, rue Adéla-Lessard, Québec 2024-09-03 · 263 m · Vendu 695 000 $ (2 966 $/m²) 234,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 825 403 $ Poids 34 % |