1442 Rue Le Page · Québec
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 83,6 m² · constr. 1991 · terrain 183,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438937758610010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228372
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
23027438937758610010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 381 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 413 152 $ Poids 74 % |
| 2 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 381 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 323 296 $ Poids 72 % |
| 3 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 167 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 203 560 $ Poids 59 % |
| 4 | 1170, rue Larche, Québec 2026-03-31 · 657 m · Vendu 455 000 $ (6 337 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 538 512 $ Poids 57 % |
| 5 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 829 m · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 524 057 $ Poids 55 % |
| 6 | 1155, rue Monfet, Québec 2025-07-22 · 803 m · Vendu 357 800 $ (4 935 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 877 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +1 789 $ | 405 856 $ Poids 40 % |
| 7 | 8140, rue du Larmier, Québec 2024-10-08 · 64 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 400 $ Poids 36 % |
| 8 | 6480, rue de la Griotte, Québec 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (7 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 637 420 $ Poids 32 % |
| 9 | 2096, avenue Chauveau, Québec 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 376 500 $ (5 165 $/m²) 72,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge +1 883 $ | 440 859 $ Poids 27 % |
| 10 | 7500, rue Liret, Québec 2024-07-04 · 381 m · Vendu 255 000 $ (2 781 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 284 431 $ Poids 24 % |
| 11 | 7370, rue de la Brindille, Québec 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 244 339 $ (2 764 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +1 222 $ | 258 974 $ Poids 23 % |
| 12 | 7380, rue Beaubois, Québec 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 549 328 $ Poids 20 % |