1650 Rue Jeanne-Lavery · Québec
Valeur estimée
840 000 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 173,1 m² · constr. 1990 · terrain 617,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438941365610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228132
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027438941365610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7615, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-10-26 · 169 m · Vendu 258 334 $ (1 461 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −1 292 $ | 254 339 $ Poids 98 % |
| 2 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 111 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 889 515 $ Poids 89 % |
| 3 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 2 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 654 $ Poids 81 % |
| 4 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 373 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −35 900 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 759 871 $ Poids 75 % |
| 5 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 122 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 777 563 $ Poids 72 % |
| 6 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 805 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 804 186 $ Poids 60 % |
| 7 | 1730, rue Adéla-Lessard, Québec 2026-09-02 · 286 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 077 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 664 948 $ Poids 59 % |
| 8 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 83 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −99 245 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 235 838 $ Poids 57 % |
| 9 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 449 m · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 748 327 $ Poids 56 % |
| 10 | 6440, rue du Promontoire, Québec 2026-08-18 · 630 m · Vendu 747 000 $ (5 264 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 123 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 821 653 $ Poids 49 % |
| 11 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 361 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +87 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 719 $ Poids 49 % |
| 12 | 1375, rue Migneron, Québec 2025-04-17 · 615 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 764 308 $ Poids 42 % |