7430 Rue Félicité-Angers · Québec
Valeur estimée
977 400 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 193 m² · constr. 1995 · terrain 622,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438942711610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228146
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027438942711610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
344 200 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 303 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 820 244 $ Poids 93 % |
| 2 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 108 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −34 492 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 333 716 $ Poids 92 % |
| 3 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 71 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +47 709 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 972 114 $ Poids 72 % |
| 4 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 95 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +80 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 663 $ Poids 66 % |
| 5 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 190 m · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −69 706 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 198 914 $ Poids 59 % |
| 6 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 55 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +68 075 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 837 022 $ Poids 54 % |
| 7 | 1375, rue Migneron, Québec 2025-04-17 · 551 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +24 185 $ | 818 370 $ Poids 52 % |
| 8 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 751 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +53 027 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 865 232 $ Poids 51 % |
| 9 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 379 m · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 805 998 $ Poids 49 % |
| 10 | 7265, rue Félicité-Angers, Québec 2025-10-08 · 218 m · Vendu 950 000 $ (4 192 $/m²) 226,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −70 432 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 986 597 $ Poids 48 % |
| 11 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 321 m · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie −103 416 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 372 289 $ Poids 47 % |
| 12 | 1550, rue Monfet, Québec 2025-04-24 · 231 m · Vendu 843 000 $ (3 871 $/m²) 217,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 126 $ · Ajust. superficie −47 994 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 936 636 $ Poids 46 % |