7725 Rue Liret · Québec
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 128,1 m² · constr. 1989 · terrain 414,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438945863610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228443
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027438945863610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 78 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 555 577 $ Poids 98 % |
| 2 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 279 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 636 628 $ Poids 94 % |
| 3 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 388 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 414 170 $ Poids 92 % |
| 4 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 521 m · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 465 790 $ Poids 89 % |
| 5 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 31 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 692 407 $ Poids 87 % |
| 6 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 412 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 320 $ Poids 87 % |
| 7 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 425 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 306 $ Poids 87 % |
| 8 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 508 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 388 866 $ Poids 84 % |
| 9 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 668 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 670 $ Poids 81 % |
| 10 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 710 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 419 087 $ Poids 79 % |
| 11 | 7247, rue des Hauteurs, Québec 2026-08-14 · 785 m · Vendu 641 000 $ (5 132 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 633 186 $ Poids 75 % |
| 12 | 6440, rue du Promontoire, Québec 2026-08-18 · 745 m · Vendu 747 000 $ (5 264 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 323 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 699 472 $ Poids 65 % |