1507 Rue Le Page · Québec
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 96,3 m² · constr. 1992 · terrain 207,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438946273110020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228358
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027438946273110020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 228 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 851 $ Poids 83 % |
| 2 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 82 % |
| 3 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 228 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 289 $ Poids 80 % |
| 4 | 7290, Emile-Fleury, Québec 2026-10-21 · 955 m · Vendu 265 000 $ (2 710 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 468 $ Poids 66 % |
| 5 | 2170, rue de la Cantatrice, Québec 2026-10-13 · 1.5 km · Vendu 553 180 $ (5 319 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −55 318 $ | 477 384 $ Poids 35 % |
| 6 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +11 645 $ | 585 955 $ Poids 28 % |
| 7 | 7500, rue Liret, Québec 2024-07-04 · 228 m · Vendu 255 000 $ (2 781 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 364 $ Poids 24 % |
| 8 | 7380, rue Beaubois, Québec 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 591 119 $ Poids 23 % |
| 9 | 7370, rue de la Brindille, Québec 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 244 339 $ (2 764 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +2 443 $ | 277 747 $ Poids 23 % |
| 10 | 7365, rue Beaubois, Québec 2026-09-09 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 081 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 617 254 $ Poids 21 % |
| 11 | 7420, rue Beaubois, Québec 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 190 250 $ (1 959 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +951 $ | 208 025 $ Poids 21 % |
| 12 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −36 914 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 482 643 $ Poids 20 % |