1510 Rue Le Page · Québec
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 156,8 m² · constr. 1993 · terrain 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438946703610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228465
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23027438946703610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 484 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 858 933 $ Poids 85 % |
| 2 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 128 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +45 781 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 780 522 $ Poids 79 % |
| 3 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 364 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 753 163 $ Poids 78 % |
| 4 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 333 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 541 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 723 541 $ Poids 66 % |
| 5 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 481 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −39 079 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 877 026 $ Poids 65 % |
| 6 | 6440, rue du Promontoire, Québec 2026-08-18 · 821 m · Vendu 747 000 $ (5 264 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 219 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 789 954 $ Poids 64 % |
| 7 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 219 m · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 725 391 $ Poids 62 % |
| 8 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 739 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 779 940 $ Poids 62 % |
| 9 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 173 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 981 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 628 918 $ Poids 61 % |
| 10 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 388 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 688 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 468 996 $ Poids 54 % |
| 11 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 518 m · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 863 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 526 693 $ Poids 52 % |
| 12 | 1350, rue Monfet, Québec 2025-04-14 · 534 m · Vendu 204 950 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 260 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 243 290 $ Poids 51 % |