7625 Rue Liret · Québec
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 130 m² · constr. 1990 · terrain 414,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438954277110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228439
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027438954277110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 0 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 289 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 644 881 $ Poids 94 % |
| 3 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 373 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 419 325 $ Poids 90 % |
| 4 | 1223, rue Larche, Québec 2026-09-24 · 480 m · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 330 789 $ Poids 90 % |
| 5 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 46 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 868 $ Poids 89 % |
| 6 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 504 m · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 471 517 $ Poids 88 % |
| 7 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 404 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 496 157 $ Poids 85 % |
| 8 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 399 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 430 227 $ Poids 84 % |
| 9 | 1618, rue de l'Islet, Québec 2026-09-18 · 615 m · Vendu 610 000 $ (4 815 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 611 844 $ Poids 83 % |
| 10 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 644 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 628 366 $ Poids 82 % |
| 11 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 682 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 330 $ Poids 78 % |
| 12 | 7247, rue des Hauteurs, Québec 2026-08-14 · 751 m · Vendu 641 000 $ (5 132 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 641 267 $ Poids 75 % |