8030 Rue Latreille · Québec
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 6 960 $/m² · 52 m² · constr. 1983 · terrain 306,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438959414110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228644
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
23027438959414110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
345 450 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue Larche, Québec 2026-08-26 · 554 m · Vendu 456 000 $ (7 081 $/m²) 64,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 901 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 409 819 $ Poids 35 % |
| 2 | 7809, rue La Franchise, Québec 2026-06-25 · 483 m · Vendu 430 000 $ (6 447 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −47 384 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 379 438 $ Poids 25 % |
| 3 | 1176, rue Larche, Québec 2026-06-15 · 515 m · Vendu 451 000 $ (6 762 $/m²) 66,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −49 698 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 400 224 $ Poids 24 % |
| 4 | 1180, rue Larche, Québec 2026-06-04 · 509 m · Vendu 465 000 $ (6 972 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −51 241 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 410 323 $ Poids 24 % |
| 5 | 1173, rue Larche, Québec 2026-08-07 · 555 m · Vendu 460 000 $ (6 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 690 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 407 010 $ Poids 24 % |
| 6 | 1155, rue Larche, Québec 2026-06-08 · 573 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −49 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 087 $ Poids 24 % |
| 7 | 1150, rue Larche, Québec 2025-07-23 · 541 m · Vendu 355 000 $ (5 322 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −39 119 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 332 835 $ Poids 17 % |
| 8 | 7465, rue de Buffalo, Québec 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 461 000 $ (7 294 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −40 848 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 379 865 $ Poids 11 % |
| 9 | 7789, rue la Franchise, Québec 2024-09-13 · 521 m · Vendu 351 000 $ (5 262 $/m²) 66,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie −38 678 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 377 870 $ Poids 9 % |
| 10 | 1170, rue Larche, Québec 2026-03-31 · 521 m · Vendu 455 000 $ (6 337 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −62 737 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 420 187 $ Poids 8 % |
| 11 | 1126, rue Larche, Québec 2024-06-03 · 568 m · Vendu 333 000 $ (4 993 $/m²) 66,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −36 695 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 354 833 $ Poids 6 % |
| 12 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 714 m · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −68 571 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 400 681 $ Poids 6 % |