8015 Rue Latreille · Québec
Valeur estimée
1 143 500 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 331,7 m² · constr. 1986 · terrain 831 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438959951610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228643
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027438959951610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-12-01 · 775 m · Vendu 1 310 000 $ (5 176 $/m²) 253,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 249 $ · Ajust. superficie +203 410 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 1 590 359 $ Poids 27 % |
| 2 | 1725, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-07-14 · 803 m · Vendu 1 249 000 $ (4 966 $/m²) 251,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +199 145 $ · Ajust. âge −37 470 $ | 1 476 571 $ Poids 21 % |
| 3 | 7255, rue du Mousquet, Québec 2026-02-16 · 722 m · Vendu 475 000 $ (1 998 $/m²) 237,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +93 921 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 596 017 $ Poids 20 % |
| 4 | 1995, rue Adéla-Lessard, Québec 2025-11-07 · 988 m · Vendu 1 400 000 $ (5 759 $/m²) 243,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +255 121 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 644 693 $ Poids 17 % |
| 5 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 945 m · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −2 043 $ | 129 282 $ Poids 16 % |
| 6 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 830 m · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie +298 371 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 714 452 $ Poids 14 % |
| 7 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 609 m · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 499 245 $ Poids 11 % |
| 8 | 7285, rue Le Mesnil, Québec 2024-10-22 · 684 m · Vendu 910 000 $ (3 710 $/m²) 245,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +183 589 $ · Ajust. superficie +160 261 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 244 750 $ Poids 11 % |
| 9 | 7265, rue Félicité-Angers, Québec 2025-10-08 · 926 m · Vendu 950 000 $ (4 192 $/m²) 226,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +220 311 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 234 590 $ Poids 11 % |
| 10 | 7525, rue Liret, Québec 2024-11-04 · 513 m · Vendu 753 000 $ (3 215 $/m²) 234,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 888 $ · Ajust. superficie +156 741 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 1 041 569 $ Poids 9 % |
| 11 | 1550, rue Monfet, Québec 2025-04-24 · 602 m · Vendu 843 000 $ (3 871 $/m²) 217,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 126 $ · Ajust. superficie +210 750 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 1 157 446 $ Poids 8 % |
| 12 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 754 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 639 833 $ Poids 7 % |