7365 Rue La Marche · Québec
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 149,3 m² · constr. 1988 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438962558110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228679
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
23027438962558110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 278 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 743 357 $ Poids 88 % |
| 2 | 6440, rue du Promontoire, Québec 2026-08-18 · 457 m · Vendu 747 000 $ (5 264 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 751 538 $ Poids 87 % |
| 3 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 165 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −36 442 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 817 011 $ Poids 84 % |
| 4 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 418 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 687 382 $ Poids 76 % |
| 5 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 180 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 720 083 $ Poids 75 % |
| 6 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 231 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 755 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 598 630 $ Poids 74 % |
| 7 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 414 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 446 462 $ Poids 66 % |
| 8 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 617 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 671 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 668 546 $ Poids 64 % |
| 9 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 449 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 598 366 $ Poids 64 % |
| 10 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 517 m · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 501 662 $ Poids 64 % |
| 11 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 422 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 526 956 $ Poids 63 % |
| 12 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 501 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 051 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 452 271 $ Poids 63 % |