1320 Rue Pierre-Beaudin · Québec
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 144,3 m² · constr. 2001 · terrain 562 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438965948110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228715
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
23027438965948110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 205 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 776 972 $ Poids 94 % |
| 2 | 8175, rue du Larmier, Québec 2026-08-31 · 390 m · Vendu 715 000 $ (5 288 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 774 813 $ Poids 88 % |
| 3 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 507 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 661 291 $ Poids 84 % |
| 4 | 6440, rue du Promontoire, Québec 2026-08-18 · 635 m · Vendu 747 000 $ (5 264 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 786 932 $ Poids 83 % |
| 5 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 201 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 624 375 $ Poids 83 % |
| 6 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 485 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 718 810 $ Poids 82 % |
| 7 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 175 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 465 332 $ Poids 79 % |
| 8 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 308 m · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 522 623 $ Poids 78 % |
| 9 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 236 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 470 882 $ Poids 78 % |
| 10 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 455 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 697 142 $ Poids 77 % |
| 11 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 211 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 548 371 $ Poids 76 % |
| 12 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 200 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 474 017 $ Poids 76 % |