1375 Rue Pierre-Beaudin · Québec
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 142,5 m² · constr. 2001 · terrain 538,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 457 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438966874610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228736
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
23027438966874610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 229 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 772 343 $ Poids 95 % |
| 2 | 8175, rue du Larmier, Québec 2026-08-31 · 347 m · Vendu 715 000 $ (5 288 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 770 053 $ Poids 91 % |
| 3 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 487 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 657 497 $ Poids 86 % |
| 4 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 238 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 620 481 $ Poids 85 % |
| 5 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 508 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 714 212 $ Poids 83 % |
| 6 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 173 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 462 414 $ Poids 82 % |
| 7 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 303 m · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 519 381 $ Poids 81 % |
| 8 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 209 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 467 988 $ Poids 81 % |
| 9 | 6440, rue du Promontoire, Québec 2026-08-18 · 695 m · Vendu 747 000 $ (5 264 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 782 194 $ Poids 81 % |
| 10 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 457 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 692 812 $ Poids 80 % |
| 11 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 217 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 545 060 $ Poids 79 % |
| 12 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 194 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 471 239 $ Poids 79 % |