1545 Rue Muriers · Québec
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 170,8 m² · constr. 1990 · terrain 628,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438972422610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228843
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
23027438972422610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 205 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 883 352 $ Poids 92 % |
| 2 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 311 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 140 $ Poids 82 % |
| 3 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 270 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 772 671 $ Poids 77 % |
| 4 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 500 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 799 229 $ Poids 76 % |
| 5 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 309 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −40 618 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 755 153 $ Poids 75 % |
| 6 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 328 m · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 743 641 $ Poids 65 % |
| 7 | 6440, rue du Promontoire, Québec 2026-08-18 · 355 m · Vendu 747 000 $ (5 264 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 069 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 815 599 $ Poids 60 % |
| 8 | 8691, rue Colette-Samson, Québec 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 055 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 633 047 $ Poids 57 % |
| 9 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 376 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +81 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 804 $ Poids 53 % |
| 10 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 377 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −106 729 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 228 354 $ Poids 50 % |
| 11 | 1375, rue Migneron, Québec 2025-04-17 · 354 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 760 057 $ Poids 50 % |
| 12 | 7570, rue La Fraicheur, Québec 2025-01-16 · 308 m · Vendu 382 500 $ (2 221 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 444 750 $ Poids 48 % |