1535 Rue Muriers · Québec
Valeur estimée
1 114 000 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 263,1 m² · constr. 1993 · terrain 613,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438972603110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228846
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23027438972603110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7255, rue du Mousquet, Québec 2026-02-16 · 188 m · Vendu 475 000 $ (1 998 $/m²) 237,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 544 100 $ Poids 78 % |
| 2 | 1695, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-12-01 · 496 m · Vendu 1 310 000 $ (5 176 $/m²) 253,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 249 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 458 678 $ Poids 75 % |
| 3 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 124 m · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie +99 650 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 562 106 $ Poids 65 % |
| 4 | 1995, rue Adéla-Lessard, Québec 2025-11-07 · 605 m · Vendu 1 400 000 $ (5 759 $/m²) 243,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +57 589 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 475 162 $ Poids 64 % |
| 5 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 571 m · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +1 533 $ | 118 139 $ Poids 64 % |
| 6 | 1725, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-07-14 · 554 m · Vendu 1 249 000 $ (4 966 $/m²) 251,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 1 349 945 $ Poids 60 % |
| 7 | 7265, rue Félicité-Angers, Québec 2025-10-08 · 429 m · Vendu 950 000 $ (4 192 $/m²) 226,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +76 511 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 124 041 $ Poids 54 % |
| 8 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 145 m · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +109 283 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 366 653 $ Poids 53 % |
| 9 | 1550, rue Monfet, Québec 2025-04-24 · 121 m · Vendu 843 000 $ (3 871 $/m²) 217,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 126 $ · Ajust. superficie +87 667 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 063 868 $ Poids 38 % |
| 10 | 7285, rue Le Mesnil, Québec 2024-10-22 · 427 m · Vendu 910 000 $ (3 710 $/m²) 245,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +183 589 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 149 356 $ Poids 34 % |
| 11 | 7525, rue Liret, Québec 2024-11-04 · 239 m · Vendu 753 000 $ (3 215 $/m²) 234,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 888 $ · Ajust. superficie +46 460 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 957 643 $ Poids 33 % |
| 12 | 1770, rue Adéla-Lessard, Québec 2024-09-03 · 621 m · Vendu 695 000 $ (2 966 $/m²) 234,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +42 714 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 853 603 $ Poids 25 % |