1495 Rue Monfet · Québec
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 158 m² · constr. 1987 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438973863610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228861
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
23027438973863610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 301 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 835 958 $ Poids 92 % |
| 2 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 318 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 735 166 $ Poids 79 % |
| 3 | 6440, rue du Promontoire, Québec 2026-08-18 · 388 m · Vendu 747 000 $ (5 264 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 770 702 $ Poids 79 % |
| 4 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 333 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +48 867 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 762 158 $ Poids 74 % |
| 5 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 414 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 760 747 $ Poids 74 % |
| 6 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 395 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −36 202 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 855 002 $ Poids 69 % |
| 7 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 600 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 211 $ Poids 65 % |
| 8 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 234 m · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 707 286 $ Poids 63 % |
| 9 | 8175, rue du Larmier, Québec 2026-08-31 · 627 m · Vendu 715 000 $ (5 288 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 288 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 760 988 $ Poids 60 % |
| 10 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 537 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 606 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 706 206 $ Poids 59 % |
| 11 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 292 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 577 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 614 639 $ Poids 58 % |
| 12 | 1350, rue Monfet, Québec 2025-04-14 · 280 m · Vendu 204 950 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 260 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 964 $ Poids 55 % |