1470 Rue Montée · Québec
Valeur estimée
1 014 200 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 204,8 m² · constr. 1989 · terrain 737,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438982444110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228978
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23027438982444110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 483 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 332 363 $ Poids 87 % |
| 2 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 356 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 991 $ Poids 85 % |
| 3 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 221 m · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −39 577 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 195 293 $ Poids 73 % |
| 4 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 150 m · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie −69 234 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 366 722 $ Poids 68 % |
| 5 | 7255, rue du Mousquet, Québec 2026-02-16 · 103 m · Vendu 475 000 $ (1 998 $/m²) 237,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −32 872 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 476 349 $ Poids 60 % |
| 6 | 7265, rue Félicité-Angers, Québec 2025-10-08 · 510 m · Vendu 950 000 $ (4 192 $/m²) 226,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −45 697 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 982 832 $ Poids 59 % |
| 7 | 1550, rue Monfet, Québec 2025-04-24 · 188 m · Vendu 843 000 $ (3 871 $/m²) 217,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 126 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 934 183 $ Poids 56 % |
| 8 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 418 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +75 999 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 975 504 $ Poids 54 % |
| 9 | 1375, rue Migneron, Québec 2025-04-17 · 292 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 819 453 $ Poids 51 % |
| 10 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 399 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +78 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 888 $ Poids 48 % |
| 11 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 657 m · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −511 $ | 103 586 $ Poids 46 % |
| 12 | 7205, rue La Marche, Québec 2024-12-09 · 144 m · Vendu 950 000 $ (4 791 $/m²) 198,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 790 $ Poids 44 % |