1435 Rue Monfet · Québec
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 145,4 m² · constr. 1988 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438983799610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228990
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
23027438983799610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6440, rue du Promontoire, Québec 2026-08-18 · 381 m · Vendu 747 000 $ (5 264 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 741 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 394 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 733 326 $ Poids 89 % |
| 3 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 500 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 625 584 $ Poids 83 % |
| 4 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 372 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 659 163 $ Poids 78 % |
| 5 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 360 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 590 192 $ Poids 78 % |
| 6 | 8175, rue du Larmier, Québec 2026-08-31 · 651 m · Vendu 715 000 $ (5 288 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 731 246 $ Poids 77 % |
| 7 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 299 m · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 494 639 $ Poids 76 % |
| 8 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 245 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 440 140 $ Poids 76 % |
| 9 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 628 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 677 420 $ Poids 75 % |
| 10 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 331 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 446 000 $ Poids 74 % |
| 11 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 227 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 519 780 $ Poids 74 % |
| 12 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 260 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 450 039 $ Poids 73 % |