1425 Rue Montée · Québec
Valeur estimée
1 087 100 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 232,3 m² · constr. 1989 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438993171110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228984
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027438993171110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7255, rue du Mousquet, Québec 2026-02-16 · 34 m · Vendu 475 000 $ (1 998 $/m²) 237,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 503 826 $ Poids 91 % |
| 2 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 245 m · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 446 384 $ Poids 83 % |
| 3 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 279 m · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 265 510 $ Poids 76 % |
| 4 | 7265, rue Félicité-Angers, Québec 2025-10-08 · 603 m · Vendu 950 000 $ (4 192 $/m²) 226,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 040 478 $ Poids 67 % |
| 5 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 745 m · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −511 $ | 109 487 $ Poids 66 % |
| 6 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 562 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +93 388 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 421 846 $ Poids 66 % |
| 7 | 1695, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-12-01 · 659 m · Vendu 1 310 000 $ (5 176 $/m²) 253,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 249 $ · Ajust. superficie −53 829 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 1 352 771 $ Poids 62 % |
| 8 | 1995, rue Adéla-Lessard, Québec 2025-11-07 · 779 m · Vendu 1 400 000 $ (5 759 $/m²) 243,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 358 474 $ Poids 61 % |
| 9 | 1550, rue Monfet, Québec 2025-04-24 · 239 m · Vendu 843 000 $ (3 871 $/m²) 217,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 126 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 987 402 $ Poids 56 % |
| 10 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 369 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +85 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 405 $ Poids 55 % |
| 11 | 1725, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-07-14 · 718 m · Vendu 1 249 000 $ (4 966 $/m²) 251,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −47 676 $ · Ajust. âge −18 735 $ | 1 248 486 $ Poids 50 % |
| 12 | 7525, rue Liret, Québec 2024-11-04 · 335 m · Vendu 753 000 $ (3 215 $/m²) 234,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 888 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 893 069 $ Poids 40 % |