1400 Rue Monfet · Québec
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 166,2 m² · constr. 1988 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438994167610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229007
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027438994167610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 488 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 862 296 $ Poids 87 % |
| 2 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 271 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 782 053 $ Poids 83 % |
| 3 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 485 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 756 035 $ Poids 74 % |
| 4 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 576 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 878 812 $ Poids 72 % |
| 5 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 257 m · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 727 418 $ Poids 66 % |
| 6 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 322 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −50 055 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 737 896 $ Poids 66 % |
| 7 | 6440, rue du Promontoire, Québec 2026-08-18 · 437 m · Vendu 747 000 $ (5 264 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 961 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 796 021 $ Poids 65 % |
| 8 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 416 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +69 957 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 786 823 $ Poids 59 % |
| 9 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 414 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +57 741 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 669 416 $ Poids 58 % |
| 10 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 948 m · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +36 657 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 626 322 $ Poids 55 % |
| 11 | 8691, rue Colette-Samson, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 055 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 623 721 $ Poids 53 % |
| 12 | 1350, rue Monfet, Québec 2025-04-14 · 93 m · Vendu 204 950 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 260 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 244 606 $ Poids 51 % |