7345 Rue Mousquet · Québec
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 148,3 m² · constr. 1987 · terrain 628,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438994534610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229175
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
23027438994534610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6440, rue du Promontoire, Québec 2026-08-18 · 401 m · Vendu 747 000 $ (5 264 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 745 171 $ Poids 90 % |
| 2 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 455 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 737 210 $ Poids 84 % |
| 3 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 419 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 770 $ Poids 83 % |
| 4 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 284 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 265 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 663 015 $ Poids 75 % |
| 5 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 500 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −39 122 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 809 967 $ Poids 74 % |
| 6 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 231 m · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 556 $ Poids 72 % |
| 7 | 8175, rue du Larmier, Québec 2026-08-31 · 680 m · Vendu 715 000 $ (5 288 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 735 339 $ Poids 72 % |
| 8 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 215 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 442 766 $ Poids 71 % |
| 9 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 427 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 593 654 $ Poids 71 % |
| 10 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 290 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 613 $ Poids 69 % |
| 11 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 182 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 522 761 $ Poids 69 % |
| 12 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 222 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 452 538 $ Poids 68 % |