8715 Rue Voltaire · Québec
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 87 m² · constr. 2010 · terrain 345,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439012530540010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380681
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027439012530540010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 854 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 567 $ Poids 63 % |
| 2 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 854 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 358 486 $ Poids 62 % |
| 3 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 641 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 091 $ Poids 60 % |
| 4 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 178 $ Poids 47 % |
| 5 | 1170, rue Larche, Québec 2026-03-31 · 984 m · Vendu 455 000 $ (6 337 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 583 410 $ Poids 38 % |
| 6 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 737 531 $ Poids 37 % |
| 7 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 866 $ Poids 35 % |
| 8 | 8140, rue du Larmier, Québec 2024-10-08 · 494 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 495 345 $ Poids 35 % |
| 9 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 525 195 $ Poids 32 % |
| 10 | 2096, avenue Chauveau, Québec 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 376 500 $ (5 165 $/m²) 72,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 485 406 $ Poids 27 % |
| 11 | 1155, rue Monfet, Québec 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 357 800 $ (4 935 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 877 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge +35 780 $ | 448 237 $ Poids 25 % |
| 12 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 534 215 $ Poids 25 % |