8655 Rue Voltaire · Québec
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 91,8 m² · constr. 2010 · terrain 311,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439012530540010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380687
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
23027439012530540010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 641 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 075 $ Poids 69 % |
| 2 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 854 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 036 $ Poids 66 % |
| 3 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 854 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 366 591 $ Poids 65 % |
| 4 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 287 $ Poids 46 % |
| 5 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 755 878 $ Poids 36 % |
| 6 | 8140, rue du Larmier, Québec 2024-10-08 · 494 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 505 751 $ Poids 34 % |
| 7 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 539 197 $ Poids 28 % |
| 8 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 546 320 $ Poids 26 % |
| 9 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 474 $ Poids 24 % |
| 10 | 7500, rue Liret, Québec 2024-07-04 · 854 m · Vendu 255 000 $ (2 781 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 320 057 $ Poids 21 % |
| 11 | 7370, rue de la Brindille, Québec 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 244 339 $ (2 764 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +24 434 $ | 293 519 $ Poids 19 % |
| 12 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 619 302 $ Poids 18 % |