1468 Rue Virginia-Woolf · Québec
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 146,3 m² · constr. 2010 · terrain 261,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439021596640010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380770
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027439021596640010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8175, rue du Larmier, Québec 2026-08-31 · 369 m · Vendu 715 000 $ (5 288 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 812 276 $ Poids 86 % |
| 2 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 661 m · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 711 562 $ Poids 80 % |
| 3 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 699 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 814 291 $ Poids 76 % |
| 4 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 593 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −2 514 $ | 528 315 $ Poids 72 % |
| 5 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 532 m · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 622 863 $ Poids 71 % |
| 6 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 662 m · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 561 $ Poids 68 % |
| 7 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 783 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 754 519 $ Poids 67 % |
| 8 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 745 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 654 014 $ Poids 63 % |
| 9 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 942 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 055 $ Poids 62 % |
| 10 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 570 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +58 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 655 $ Poids 60 % |
| 11 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 757 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 397 $ Poids 59 % |
| 12 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 795 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 487 249 $ Poids 58 % |