8660 Rue Voltaire · Québec
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 97,3 m² · constr. 2010 · terrain 222 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439022262160010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380699
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
23027439022262160010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 450 m · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 607 086 $ Poids 82 % |
| 2 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 630 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 786 $ Poids 72 % |
| 3 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 833 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 032 $ Poids 64 % |
| 4 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 833 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 375 877 $ Poids 62 % |
| 5 | 7674, rue la Franchise, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 068 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 670 $ Poids 61 % |
| 6 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 287 $ Poids 38 % |
| 7 | 8140, rue du Larmier, Québec 2024-10-08 · 472 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 517 674 $ Poids 31 % |
| 8 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 900 $ Poids 29 % |
| 9 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 208 $ Poids 25 % |
| 10 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 560 191 $ Poids 22 % |
| 11 | 7500, rue Liret, Québec 2024-07-04 · 833 m · Vendu 255 000 $ (2 781 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 327 704 $ Poids 20 % |
| 12 | 1349, rue Larche, Québec 2025-02-07 · 887 m · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 407 106 $ Poids 20 % |