7912 Rue Latreille · Québec
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 58,9 m² · constr. 1985 · terrain 270 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439060453610020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228806
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
23027439060453610020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7802, rue Latreille, Québec 2026-07-07 · 193 m · Vendu 401 500 $ (6 373 $/m²) 63 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 384 420 $ Poids 90 % |
| 2 | 1138, rue Larche, Québec 2026-08-26 · 456 m · Vendu 456 000 $ (7 081 $/m²) 64,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 438 808 $ Poids 79 % |
| 3 | 7732, rue la Franchise, Québec 2026-07-16 · 296 m · Vendu 464 000 $ (6 957 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 432 230 $ Poids 72 % |
| 4 | 7809, rue La Franchise, Québec 2026-06-25 · 402 m · Vendu 430 000 $ (6 447 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 405 980 $ Poids 69 % |
| 5 | 1176, rue Larche, Québec 2026-06-15 · 435 m · Vendu 451 000 $ (6 762 $/m²) 66,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 428 062 $ Poids 68 % |
| 6 | 1180, rue Larche, Québec 2026-06-04 · 432 m · Vendu 465 000 $ (6 972 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 439 025 $ Poids 68 % |
| 7 | 1173, rue Larche, Québec 2026-08-07 · 481 m · Vendu 460 000 $ (6 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 435 403 $ Poids 68 % |
| 8 | 1155, rue Larche, Québec 2026-06-08 · 490 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 433 863 $ Poids 67 % |
| 9 | 1284, boulevard La Morille, Québec 2025-06-16 · 251 m · Vendu 322 000 $ (5 376 $/m²) 59,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 902 $ Poids 65 % |
| 10 | 7766, rue le Mesnil, Québec 2025-08-15 · 333 m · Vendu 294 000 $ (4 537 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 300 483 $ Poids 60 % |
| 11 | 8237, Avenue Lespérance, Québec 2025-06-19 · 182 m · Vendu 353 500 $ (6 695 $/m²) 52,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 397 808 $ Poids 56 % |
| 12 | 8050, rue Latreille, Québec 2025-04-10 · 232 m · Vendu 382 000 $ (5 922 $/m²) 64,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 809 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 414 316 $ Poids 50 % |