8810 Rue Graviers · Québec
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 101,8 m² · constr. 1967 · terrain 570,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439065288610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229397
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027439065288610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 670 m · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 575 $ Poids 75 % |
| 2 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 714 m · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 514 832 $ Poids 64 % |
| 3 | 7674, rue la Franchise, Québec 2026-05-04 · 905 m · Vendu 485 000 $ (5 068 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 462 923 $ Poids 63 % |
| 4 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 977 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 459 $ Poids 54 % |
| 5 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 846 $ Poids 46 % |
| 6 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 576 $ Poids 45 % |
| 7 | 8787, rue Jean-Bernard, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 526 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 014 $ Poids 34 % |
| 8 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 946 $ Poids 32 % |
| 9 | 6440, rue de la Griotte, Québec 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 478 447 $ Poids 31 % |
| 10 | 6473, Rue du Gabarit, Québec 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (3 598 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 351 477 $ Poids 30 % |
| 11 | 875, rue des Groseilles, Québec 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (5 190 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 847 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 504 953 $ Poids 28 % |
| 12 | 704, rue des Groseilles, Québec 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 388 500 $ (3 538 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 371 496 $ Poids 28 % |