1219 Rue La Durantaye · Québec
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 113,1 m² · constr. 1983 · terrain 315,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439070049610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228825
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027439070049610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 405 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 383 817 $ Poids 71 % |
| 2 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 662 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −14 543 $ | 381 632 $ Poids 69 % |
| 3 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 504 m · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 424 948 $ Poids 68 % |
| 4 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 477 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 377 404 $ Poids 67 % |
| 5 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 459 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 356 086 $ Poids 65 % |
| 6 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 470 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 390 326 $ Poids 65 % |
| 7 | 7247, rue des Hauteurs, Québec 2026-08-14 · 764 m · Vendu 641 000 $ (5 132 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 575 466 $ Poids 65 % |
| 8 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 510 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 448 578 $ Poids 64 % |
| 9 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 287 m · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 324 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 669 699 $ Poids 63 % |
| 10 | 7545, rue Émile-Fleury, Québec 2025-11-07 · 586 m · Vendu 815 000 $ (6 605 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −34 013 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 909 391 $ Poids 62 % |
| 11 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 616 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 416 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 565 834 $ Poids 59 % |
| 12 | 7674, rue la Franchise, Québec 2026-05-04 · 521 m · Vendu 485 000 $ (5 068 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +44 091 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 530 357 $ Poids 59 % |