1242 Rue La Durantaye · Québec
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 103,3 m² · constr. 1987 · terrain 376,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439071296110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228842
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027439071296110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 349 m · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 649 895 $ Poids 83 % |
| 2 | 7674, rue la Franchise, Québec 2026-05-04 · 535 m · Vendu 485 000 $ (5 068 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 515 224 $ Poids 76 % |
| 3 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 352 m · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 569 279 $ Poids 70 % |
| 4 | 8140, rue du Larmier, Québec 2026-10-02 · 465 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 408 733 $ Poids 66 % |
| 5 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 612 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 220 017 $ Poids 65 % |
| 6 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 694 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 448 118 $ Poids 58 % |
| 7 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 694 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 350 358 $ Poids 57 % |
| 8 | 750, rue des Groseilles, Québec 2026-09-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 351 708 $ Poids 48 % |
| 9 | 6440, rue de la Griotte, Québec 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 496 215 $ Poids 45 % |
| 10 | 8753, rue Colette-Samson, Québec 2026-09-14 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 206 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 416 444 $ Poids 43 % |
| 11 | 8759, rue Colette-Samson, Québec 2026-09-11 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (4 443 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 439 859 $ Poids 43 % |
| 12 | 6473, Rue du Gabarit, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 598 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 360 295 $ Poids 43 % |