1060 Rue Calcaire · Québec
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 246,7 m² · constr. 1786 · terrain 3 591,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 591,1 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439074924710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1786
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229424
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
23027439074924710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7255, rue du Mousquet, Québec 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 998 $/m²) 237,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 464 $ Poids 49 % |
| 2 | 793, rue du Germoir, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 705 $/m²) 223,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +77 112 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 560 222 $ Poids 44 % |
| 3 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +67 408 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 184 153 $ Poids 38 % |
| 4 | 1695, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (5 176 $/m²) 253,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 249 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 278 687 $ Poids 38 % |
| 5 | 801, rue du Germoir, Québec 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 925 $/m²) 253,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 219 219 $ Poids 38 % |
| 6 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie +52 143 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 362 223 $ Poids 36 % |
| 7 | 804, rue du Germoir, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 762 $/m²) 294 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −112 619 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 165 035 $ Poids 33 % |
| 8 | 1725, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 249 000 $ (4 966 $/m²) 251,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 178 077 $ Poids 31 % |
| 9 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −10 217 $ | 102 870 $ Poids 30 % |
| 10 | 1995, rue Adéla-Lessard, Québec 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (5 759 $/m²) 243,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 399 938 $ Poids 28 % |
| 11 | 1550, rue Monfet, Québec 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (3 871 $/m²) 217,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 126 $ · Ajust. superficie +55 929 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 926 755 $ Poids 28 % |
| 12 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +140 244 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 349 452 $ Poids 27 % |