1219 Carré Le Barbot · Québec
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 71 m² · constr. 1983 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439080236610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228969
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027439080236610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8299, avenue Lespérance, Québec 2026-08-04 · 333 m · Vendu 453 000 $ (6 138 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 433 082 $ Poids 92 % |
| 2 | 7732, rue la Franchise, Québec 2026-07-16 · 194 m · Vendu 464 000 $ (6 957 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 469 677 $ Poids 92 % |
| 3 | 1170, rue Larche, Québec 2026-03-31 · 368 m · Vendu 455 000 $ (6 337 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 480 389 $ Poids 89 % |
| 4 | 7809, rue La Franchise, Québec 2026-06-25 · 338 m · Vendu 430 000 $ (6 447 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 440 683 $ Poids 88 % |
| 5 | 1176, rue Larche, Québec 2026-06-15 · 368 m · Vendu 451 000 $ (6 762 $/m²) 66,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 464 459 $ Poids 87 % |
| 6 | 1173, rue Larche, Québec 2026-08-07 · 415 m · Vendu 460 000 $ (6 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 472 528 $ Poids 87 % |
| 7 | 1180, rue Larche, Québec 2026-06-04 · 368 m · Vendu 465 000 $ (6 972 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 476 552 $ Poids 87 % |
| 8 | 1155, rue Larche, Québec 2026-06-08 · 417 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 180 $ Poids 86 % |
| 9 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 559 m · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 463 319 $ Poids 85 % |
| 10 | 1138, rue Larche, Québec 2026-08-26 · 374 m · Vendu 456 000 $ (7 081 $/m²) 64,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 477 086 $ Poids 82 % |
| 11 | 7802, rue Latreille, Québec 2026-07-07 · 121 m · Vendu 401 500 $ (6 373 $/m²) 63 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 418 962 $ Poids 80 % |
| 12 | 1124, Carré Le Barbot, Québec 2026-07-13 · 87 m · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 461 225 $ Poids 80 % |