1190 Carré Le Barbot · Québec
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 6 887 $/m² · 63,9 m² · constr. 1988 · terrain 525,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439090019610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229150
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027439090019610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, Carré Le Barbot, Québec 2026-07-13 · 100 m · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 447 510 $ Poids 98 % |
| 2 | 7802, rue Latreille, Québec 2026-07-07 · 145 m · Vendu 401 500 $ (6 373 $/m²) 63 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +2 008 $ | 406 375 $ Poids 98 % |
| 3 | 7732, rue la Franchise, Québec 2026-07-16 · 167 m · Vendu 464 000 $ (6 957 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 456 581 $ Poids 95 % |
| 4 | 1138, rue Larche, Québec 2026-08-26 · 353 m · Vendu 456 000 $ (7 081 $/m²) 64,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 463 350 $ Poids 94 % |
| 5 | 7809, rue La Franchise, Québec 2026-06-25 · 334 m · Vendu 430 000 $ (6 447 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 428 547 $ Poids 91 % |
| 6 | 1176, rue Larche, Québec 2026-06-15 · 360 m · Vendu 451 000 $ (6 762 $/m²) 66,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 451 731 $ Poids 90 % |
| 7 | 1173, rue Larche, Québec 2026-08-07 · 406 m · Vendu 460 000 $ (6 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 459 545 $ Poids 90 % |
| 8 | 1180, rue Larche, Québec 2026-06-04 · 363 m · Vendu 465 000 $ (6 972 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 463 428 $ Poids 90 % |
| 9 | 1155, rue Larche, Québec 2026-06-08 · 402 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 457 479 $ Poids 89 % |
| 10 | 7984, rue Latreille, Québec 2026-06-03 · 304 m · Vendu 275 000 $ (4 653 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 293 760 $ Poids 86 % |
| 11 | 7910, rue Latreille, Québec 2026-04-02 · 203 m · Vendu 354 000 $ (5 990 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 388 057 $ Poids 85 % |
| 12 | 7766, rue le Mesnil, Québec 2025-08-15 · 236 m · Vendu 294 000 $ (4 537 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 236 $ Poids 72 % |